香港REITs(一)发展

不动产投资信托(Real Estate Investment Trusts,缩写REITs)又称房托基金、地产信托,于1960年发源于美国,是一种通过发行收益信托凭证/股份汇集资金,由管理人进行房地产投资、经营和管理,并将投资总和收益分配给投资者的证券。

对于投资者而言,REITs由不动产的证券话以及许多投资人的资金募集,使得没有庞大资本的一般投资人也能以降低门槛参与不动产市场,活动不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。同时投资人不需要实质持有不动产标的,就可在正确市场交易,因此市场流通性由于不动产。

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